(一)城乡居民点开发
同治九年(1870年)前后，在杨口城（今延边面粉厂东侧）附近有一户最早不顾禁令，“冒禁潜入”并定居的人家。继后在小营乡小营村附近有数户朝鲜族人和满族人定居。还有，从汪清和哈尔巴岭迁居今市区内居住的30余户。清政府为管理这些移民，派部分官兵在今溪洞火车站附近安营扎察。从此，百姓习惯称这一带为小营子。
光绪七年(1881)年，在今解放路北侧，原市食品水产门市部处设南岗招垦分局，设委员1名，书记1名，夫役2名。此后，垦民日增，在招垦分局周围逐步形成了一定规模的街市，包括今光明街、进学街、朝阳街等区域，市区规模逐渐扩展到上市(今西市场)周围，街内人口达4000人，外加吉强军2000人马驻在此地，市景颇繁盛。
光绪三十四年(1908年)，规模已形成“市街长二里、宽一里，跨布尔哈通河而居”。诸官署、商店多在河北。商务颇盛，木店、布店、酒店居多，商店300余户。居民共约300余户，人口约4300人。手工业作坊有烧锅6户、油房4户、磨房(含粉房)56户。建有天主教堂、基督教堂各1所。宣统二年(1910年)建成一座清真寺(此寺1984年重新修建，建筑面积130多平方米，位于进学街一居)。
光绪十年(1884年)，在局子街(延吉)驻右路中营步队564名，右路左营马队营350名，靖边右路3个营。
光绪三十一年（1905年）3月，由于边务和开发延边所需，经吉林将军衙门批准，添设延吉驿站，设站丁15人、马50匹、牛15头。
清朝末期，朝廷为了垦田戍边，在今三道湾镇屯田村设立屯田营。
东北沦陷时期，日本侵略者为了掠夺东北的财富，便于殖民统治，先后在延吉各农村设立开拓团。到1937年3月，共设14个集团部落，并把延吉市改为“间岛省”省会~“间岛市”。
解放后，随着经济的发展，人民安居乐业，延吉市的人口规模逐年扩大，居民用地也逐年增加。六十年代末，在三道湾镇增设支边移民村。1992年，城乡居民点用地3480.642公顷，其中城镇居民点用地1722.187公顷，农村居民点用地1758.455公顷。截止1995年末，已发展到9个街道、6个乡（镇）、137个自然屯。城乡居民点及工矿用地总面积计5495.56公顷。
（二）独立工矿用地开发
1917年1月，延吉鹁鸽砬子金矿登记成立，占地面积2560亩。1918年7月，延吉关门阻子铝矿登记成立，占地面积80亩。以上二者均为华商集股创办。
1958年9月3日，为满足采矿石所需炸药，在市区北郊兴安乡境内建“九三”厂，生产硝铵炸药。1984年10月，改扩建厂房31公顷，占地30公顷，库区占地面积4公顷。
三道煤矿位于三道湾镇屯田村附近，始建于1969年9月(在此之前已有部分单位少量开采)。矿区占地面积841.33公顷，其中小煤窑占地11.87公顷。1985年探明储量481万吨，可采量为244万吨。1995年末，独立工矿用地为1143.76公顷。
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