（一）俄国强占土地
光绪二十六年（1900年）七月二十九日，沙俄军队在爱古斯托夫率领下，从诺基夫斯克进军延边地区，攻陷珲春，并攻占局子街（延吉市）附近的艾丹城。
清靖边军一程姓统领与俄军妥协，在局子街划出一部分土地为俄军修军营。光绪二十八年(1902年) 5月，俄军移入局子街新修兵营。
光绪二十八年(1902年)，俄驻韩公使韦具与韩外部大臣李道宰所协定以间岛(延边地区)及其附近三里以内之地组织为州，由俄韩共同管理，并提出约章五款。当时俄国人移入的少，只派官吏驻艾丹城管理行政。
同年，清政府在延吉设立延吉厅，设抚民同知。光绪二十九年(1903年)招幕吉强军中营(三营马队、一营步队)分驻延边境内，加强统治。并下令朝鲜政府撤退李范允在延吉的一切活动。1904年至1905年爆发日俄战争，俄国战败，驻在艾丹城的俄军和官吏全部撤退。
(二) 日本强占土地
1、“东拓占地” 东拓全名“东洋拓殖会社”，是日本向东北各地进行侵略的先锋组织，总社设在东京。1917年，日本在龙井设领事馆之后，开始设立支社，叫“救济会”，进行“低利放款”。当时社会一般放款多三分五分行利，救济会放款只八厘利息，最高也没超过一分五厘，但必须用户照、地照作抵押。同时在偿还办法上，也与一般不同，期限较长，分期还清，每年分两季还款，将应还本利分配在几年内逐季还清，但必须遵守两条规章:一是借款、还款一律以金票为单位；二是付款逾期，以复利计算，并罚“违约金”“延滞金”。
经济命脉都掌握在日本人手里，“东拓”的一切活动又与日本整个侵略行动相配合，于是他们就不断抬高金票和压低中国的币值。金票一天天上涨， 而官贴(当时吉林最通用的货币)、哈洋等货币一天天下跌。1915年一元金票值官贴5吊，1926 年涨到120吊。这样就使些贷款的人还不上利，大批的土地纷纷落入“东拓”之手。刚开始人们没有认识到这一点， 认为有利可图，都很高兴地用房照地照抵押借款，甚至还有借亲友的地照去抵押借款的。有些人还把借来的钱高利转借，从中渔利。但最后大多数人都把土地赔进去了。当时流传着这样一句话:“东拓人家利不大，杀人不见血。”
把中国地主的土地掠夺到手后，又用这些土地来剥削农民，继续收租取利。“东拓”是采用死租和钱租制，规定每年应交纳一定的金额，农民就不得不在谷贱时出卖谷物，换成现金来缴纳租金。“东拓”以“低利放款”的欺骗手段，配合整个政治经济侵略，用掠夺中国土地来剥削中国的农民，又以租金所得再去掠夺土地，辗转掠夺成为最大的地主。据1946年统计，延吉市“东拓”有水田1146 000平方米，旱田11 917 800平方米，宅地496 800平方米，山荒地130900平方米，墓地6900平方米，壹杂地125 400平方米，其他495300平方米，总计14 540 200平方米；烟集村有水田1 392 825平方米，旱田442044平方米，宅地77 215平方米，山荒2 643 081平方米，墓地7 122平方米，壹杂地172 325平方米，二杂地4 271平方米，其他19 402平方米，共计10291 216平方米。
“东拓”掠夺土地用来出租的部分，叫“东拓地”或“东拓出租地”，另一部分则以之转让与朝鲜族农民，由农民十五年还清贷款，叫做“自作农创定地”。
2、“满拓”占地为了实行日本的“满州开拓政策”，1937年8月，成立了“满州拓殖会社”，资本共6 500万元，大股东为伪满政府、“满铁”、朝鲜总督府、“东满”、三井、三菱、住友。总社设在新京(今长春)，各省、县设分社，同时在新京设开拓总局，各省设开拓所，各县设开拓科，主管开拓移民计划的企业组合。
“满拓”成立于日本在东北三省已取得直接统治之后，多用强迫手段收买大量土地。根据其移民计划需要，选好某个地方就强行收买，不卖不行，其选买的大多是好地。满拓收买的地分为:
①满拓地或满拓出租地
②满拓自作农创定地
③日本人(或内地人)开拓地
④朝鲜人开拓地
⑤内国人(中国人)开拓地
⑥买回地
“满拓”收买土地后，根据“移民政策”，除作为出租地和自作农创定地外，其余土地用来移殖日本人和朝鲜人。1934年至1938年期间，在三道和烟集岗地区，先后安置日本人和朝鲜人开拓团，其所用土地是为移殖日本人而强夺的好地，而且是居住、国防、交通、产业及有发展的重要地带，以维护治安。日本人每户除拨给1 000元路费外供给山林8垧、土地5垧，并可贷给每户1 900元生产、生活费。朝鲜族人开拓团用地一般拨给山间僻地，或未利用地区，每户平均只给4垧地，只贷借款买农具、耕牛及一部分款项，无其他待遇。他们一面砍木修房、修道、修围墙，另一方面集体开垦土地，共同种地。中国人开拓用地，一般由伪政府指定安置到山间僻野地区。被收容的大多数农民，是自己的土地被满拓掠夺并被逐出来的那些地主及佃户。土地改革以前，延吉市满拓地水田154 300平方米，宅地24 500平方米，山荒地18 800平方米，壹杂地123600平方米，总计为491 200平方米。
3、集团部落 日本侵占中国东北后，为加强打击东北抗日联军和剿匪势力，敌伪政府在朝鲜总督的倡议和驻东北的关东军的配合下，制定所谓“大集团移民计划”。首先于1943年3月在三道区进行试点，然后推广。山区散居部落的分散农户，实行划地并屯，又收容日本、朝鲜移民分3期建立，到1937年3月结束。
第一期建立的集团部落有:烟集村新兴屯集团部落，依兰村柳菜沟、莲花洞、合水坪、古城子等集团部落；第二期有太平村、三道湾、张芝营、屯田营、五道沟集团部落；第三期有烟集村石人沟、烟集岗集团部落、太平村东沟集团部落、依兰村朝阳村集团部落。
集团部落基地的选定标准:一是治安条件能够逐渐得到恢复的安定地区为重点；二是耕地充足；三是集团部落规模。原则上施行大集团，每部落设部落长，由居民选举后，经县公署审查任命。按保甲法以居民推荐，下设若干名牌长，管理上实行军事化。实行集团部落自治制。
版权声明：
本平台为《延吉新闻网》所有，任何单位、自媒体转载或者传播《延吉新闻网》《延吉新闻网微信平台》版权内容的，必须注明出处，否则视为侵权。作品包括文字、图片、视频等。
