1991年，市土地管理局依据国家土地管理局制定颁布的《城镇土地定级规程》，对城市建成区及近郊范围内的所有土地进行分等定级工作。其具体范围：东部包括延边社会福利院、面粉厂、延边建筑职工中学、华侨化工厂、轧钢厂；南部包括长白砖厂、居民区边缘；西部至新丰七、八队、民主村、延边建筑材料厂；北部至延边大学、人民公园、监狱、北大新村。
一、 定级前期工作
(一)工作图件及资料的准备工作
工作图件包括1: 10 000地形图和1: 5 000地形图(1989年绘制的最新图件资料)。
(二)确定定级基本原则和技术路线
(三)定级因素的选择及权重值确定
定级因素包括：商服繁华度、农贸市场繁华度、交通条件、基本设施状况、环境状况、地形地质条件、人口分布密度。
二、定级因素分值计算
土地条件好，得分值高，总分值大，土地级别高。
三、确定土地级别
采用定量为主，定性为铺的方法，运用总分数轴法和频率直方图进行定级。
延吉市土地划分为六个级别。分布总规律为：河北以延吉市第一百货大楼为中心向外分布，级别之间有较明显的差异。
一级地主要分布在市内商服中心-第一百货大楼为中心成环状向外递减分布，东部以局子街为界，西南部以参花街为界，北部以爱丹路为界(除新兴小学两侧)。
二级地分布有三处。河北在一级地向外成环状，西南部以烟集河及布尔哈通河河坎为界，爱丹路新兴小学南北两侧，东部包括工人文化宫，进学街以西，包括二百货和进学小学。
河西为公园路以南、东部以烟集河、布尔哈通河河坎为界，西部公园小学以东；河南以三百为中心，东部以河南街为界，南部以光华路为界，西部以丛柳街为界，北部以天池路为界。
三级地分布在二级地外侧。
四级地分布在三级地外侧。
五级地分布在四级地外侧。
六级地主要分布在城区边缘的城郊结合的部位上。
其用地类型特点：一、二级地基本上是商业用地；三四级地大部分是住宅用地，五级地大部分是住宅用地和工业用地，六级地基本上是城乡混合住宅和工业用地。
根据国家士地管理局及省州土地管理局的规定进行土地级别测算。土地级别每隔段时间调整次。
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