延吉新闻网1月7日讯（记者 杨东山）因出国多年未交物业费，回国后竟接到了缴费欠款及滞纳金和待起诉通知单，近日，居住在延吉市新梨花苑小区的严先生刚从韩国回来，就遇到这件头疼的事。严先生诧异，像他这样长年不在国内，还需要缴纳物业费吗？
   
    近日，延吉市公园街道园建社区工作人员接到严先生电话反映，称自己在韩国工作5年，房子一直空置，所以一直未及时缴纳物业管理费用。回国后，物业方面对他下达了关于缴清欠款及滞纳金和待起诉的通知单，他觉得物业的做法不合理，希望社区帮帮他。
   
    接到居民求助电话后，园建社区调委会工作人员赶到了严先生所在的新梨花苑小区，同严先生一起找到了小区物业公司，考虑到严先生长年出国的特殊情况，调委会工作人员积极与物业进行协调，物业最终同意放弃起诉，并且减免了严某5年全部滞纳金和20%的物业管理费。

    近年来，劳务输出人员增多，房屋空置率较高，那么像严先生这样的长年在外的业主是否应该交物业费呢？又是否享受相应的缴费减免政策呢？就此事，记者咨询了延吉市房产局物业办相关负责人。该负责人表示，根据《吉林省物业管理办法第50条规定》，业主办理入住手续后，应当承担其后发生的物业服务、采暖等相关费用。长年不在国内居住的业主，同样也需缴纳物业费，且“办法”中没有规定出国居民物业费优惠政策，正常来说应该全额支付。

    严先生对社区的调解结果非常满意，并将自家钥匙交给了社区工作人员，希望自己出国时，社区能帮他代管。

    本网在此也提醒广大长期出国的市民，应提前预交下一年度物业费，同时，为减少漏水、漏气等潜在危险的发生，可以把家里的钥匙交给社区或物业代管。

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