延吉新闻网10月28日讯（记者 付杨）自10月24日延吉市不动产登记启动以来，市不动产登记中心办事大厅里排起了长队，日平均办理不动产登记业务约150余件。由于不必要的换证等业务较多，工作人员和办公系统超负荷运行，群众办件拥堵。

　　延吉市国土资源局和市房产局提醒广大市民，不要轻信微信、网络等散布的有关不动产交易登记的不实信息，以下三种情况不必急于到延吉市不动产登记中心“扎堆”换证。

　　原《房屋所有权证》《土地使用权证》仍然有效

　　新证书采用“不变不换”的原则，原《房屋所有权证》《土地使用权证》仍然有效，群众在今后依法办理不动产转移、变更或抵押等登记时才会予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

　　持原权属证书办理抵押登记不需要换证

　　持原权属证书办理抵押登记不需要换证，申请人应先与银行等金融机构签订抵押合同（2份），在办件大厅预审科生成不动产单元号后（已换领《不动产权证书》或已领取不动产单元号的，不需要此步骤），直接到受理领号台排号办理不动产抵押登记。

　　没有《土地使用权证》的房屋可正常交易

　　只有《房屋所有权证》没有《土地使用权证》的房屋，办理交易、抵押不受任何影响，可以正常办理。

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